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    年底卖房忙 一银行6190万底价卖14套房

    2018-12-24 20:39:13    来源:证券时报    浏览:0    回复:0    点赞:0

     临近年末,积极卖房子的除了中介,还有一大波金融机构。


      近日,上海联合产权交易所披露,上海某银行一口气挂牌转让14套房产,包含13套住宅和1套商铺,合计挂牌底价6190万元。


      证券时报记者注意到,为提高资产使用效率,盘活固定资产,优化资产结构,除了银行,包括华西证券、国元证券等券商及其他上市公司也加入了“卖房团”,积极将房产变现。


      同时,地产业内人士认为,中央重申房住不炒的定位,这对于大批持有住宅类房产的企业来说,未来市场风险可能增加。


      银行6190万卖14套房


      12月20日,上海联合产权交易所官网显示,上海某银行及旗下闵行支行、虹口支行出售旗下所属不动产。


      其中,出售最多的是该行闵行支行在上海市闵行区的房产,多达10套,其中8套位于闵行区水清三村45号,且所属房产为连号的房产,剩余2套位于闵行区虹梅路2套连号的房产。


      该行表示,由于标的为国有资产,转让过程中较其他转让方式有所不同,除不可抗力因素外,整个转让过程约270天左右,房产转让不接受以贷款方式支付交易价款。


      “从价格来说,比正常物业房产价格来说下调了约30%比例,性价比较高。但是从约束条件来说较为严格,需要全款支付房产,对于自然人来说有一些压力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。


      券商及上市公司

      也密集卖房


      事实上,临近年底集中出售房产的还包括多家券商,甚至还有数十家其他类型的上市公司。


      12月14日,华西证券公告,根据协议公司分得华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层,3号楼裙楼1-5层,3号楼主楼1-13层,地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个。公司拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位,项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌出售,挂牌价格不低于评估值8.17亿元。


      12月3日至7日,上海联合产权交易所披露,国元证券相继挂牌出售5处房产,转让底价合计5112.02万元。


      记者根据巨潮资讯公告不完全统计,10月1日以来,就有至少23家上市公司发布过出售房产的公告,第四季度成为上市公司卖房高峰期。


      “包括银行、券商及很多上市公司年底抛售房地产,可能是认为部分物业价格到了顶部,抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产。”严跃进表示。


      与此同时,近日,中央经济工作会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位,“企业持有商业办公地产没有问题,但是从企业持有住宅房产的角度来说,后续不排除2019年出台一些监管政策进行调整,因此,企业持有大批住宅类房产来说风险是有所增加的。”严跃进表示。


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